Het einde van het jaar is in zicht: een logisch moment om als verhuurder na te denken over een huurverhoging voor het aankomende jaar. Uit recente rechtspraak volgt echter dat u de huur van bedrijfspanden mogelijk niet conform uw afspraken met uw huurder(s) kunt verhogen. In deze blog bespreken we hoe dat komt en waar […]
Wet goed verhuurderschap – 4 aandachtspunten voor verhuurders
Als verhuurder is het essentieel om op de hoogte te blijven van ontwikkelingen die uw rechten en plichten regelen. Een belangrijke ontwikkeling in dit domein is de invoering van de Wet goed verhuurderschap. Deze wet, die op 1 juli 2023 in werking is getreden, legt de basis voor een eerlijke en transparante verhuurmarkt. In deze […]
Het Besluit gemeentelijke schuldhulpverlening en de verplichting om een huurachterstand te melden
Wist u al dat u als verhuurder een huurachterstand van een huurder bij de gemeente moet melden? De gedachte hierachter is dat schulden in een zo vroeg mogelijk stadium worden gesignaleerd. Maakt u geen melding? Dan zit daar niet direct een consequentie aan. Wel kan de rechter bij een vordering tot ontruiming in de belangenafweging […]
Wie is verantwoordelijk voor het energielabel C: de huurder of verhuurder?
Zoals u in mijn vorige blog kon lezen, is het sinds 1 januari 2023 niet toegestaan om een kantoorgebouw in gebruik te hebben of te nemen zonder (minimaal) energielabel C. Onlangs kwam in het nieuws dat op 1 april 2023 slechts 57% van de kantoren aan deze verplichting voldeed. Een hoop overtreders dus! In deze […]
Handhaving van het energielabel C voor kantoren: een tijger zonder tanden?
Sinds 1 januari 2023 moeten veel kantoorpanden minimaal energielabel C hebben. Maar voor welke panden geldt dit eigenlijk? Wat zijn de consequenties als een pand geen energielabel C heeft? En wordt er al gehandhaafd? Energielabel C Een maximale fossiele energiebehoefte van 235 kWh/m2 per jaar of een Energie-Index van minimaal 1,3 (uitgedrukt met een letter: […]
Servicekosten: welke kosten kunt u in rekening brengen aan huurders?
Als verhuurder kun u naast huur ook andere kosten in rekening brengen. De meest bekende en veelvoorkomende kosten zijn kosten voor gas, water en elektriciteit. Vooral bij wooncomplexen voor studenten en jongeren brengen verhuurders nogal eens andere kosten in rekening, zoals kosten voor een huismeester, gemeenschappelijke ruimte(n), meubilering of een sportschool. Maar mag dat eigenlijk […]
